하이퐁 경찰에 따르면 베트남 부동산 투자 사기꾼들은 개발업체 직원이나 중개인으로 사칭하며 사업 이미지와 예약증을 보내 신뢰를 얻은 뒤, ‘남은 분양권이 1개뿐’ 또는 ‘곧 매진된다’며 구매자에게 송금을 재촉하는 수법을 사용한다. 실제 존재하는 사업이라도 판매자가 신원을 위장하거나 송금받을 권한이 없을 수 있다.

재산 보호를 위해 경제경찰과는 이미 레드북(등기부) 확보 단계의 주택·토지·아파트 구입을 권장한다. 실제 자산을 확인하고, 등기부 원본을 검증하며, 판매권과 저당·분쟁 상태를 확인해야 한다.

건설 중인 주택이나 아파트 구입이 필요한 경우, 구매 대상이 판매 개시 요건을 충족했는지 확인하고, 예치금이나 예약금 송금 전에 개발업체의 공식 채널을 통해 결제 정보를 확인해야 한다.

사회주택 구입 신청 시에는 각 사업별 공지사항에서 판매가, 신청 기간, 서류 제출 방법을 확인하되, ‘쿼터 알선’ 또는 ‘서류 통과 보장’을 약속하는 개인에게 돈을 넘기지 말아야 한다.

이미 송금했는데 사기를 의심한다면 추가 송금을 중단하고 즉시 은행과 가까운 경찰서에 신고해야 한다. 동시에 문자 메시지, 게시물, 전화번호, 입금 계좌 정보, 송금 영수증 등을 보관해 수사에 활용하도록 한다.