빈홈스 리버사이드 맞은편 약 6ha 부지, 서민 임대주택 단지로 개발

하노이시 인민위원회가 푹러이(Phúc Lợi) 동(구 롱비엔(Long Biên) 군)에 위치한 약 6ha 규모의 토지를 힘람(Him Lam) 주식회사에 2차 부지로 공식 배정했다. 이 중 2.5ha 이상은 사회주택(서민용 공공주택) 건설용 4개 필지(C1~C4)로, 약 1.3ha는 분양 주택용으로 각각 쓰인다.

단지 내에는 0.3ha 규모의 학교 부지와 1.6ha의 녹지·도로 용지도 함께 조성된다. 농업환경부는 토지 사용료 산정 및 투자자 인도를 담당하고, 건설부는 공사 완료 후 준공 검사를 거쳐 핑크북(소유권 증서)을 발급한다.

하노이시는 지난해 말 같은 푹러이 동 일대에 7.5ha를 힘람에 1차 배정한 바 있다. 이로써 현재까지 이 회사에 공급된 총 부지 면적은 약 13.4ha에 달한다.

‘힘람 푹러이(Him Lam Phúc Lợi)’ 사회주택 단지는 2018년 투자 방침을 승인받은 사업이다. 구 롱비엔 군의 호이사(Hội Xá) 도로와 맞닿아 있으며, 고급 주거단지인 빈홈스 리버사이드(Vinhomes Riverside)와 도로를 사이에 두고 마주보는 입지다. 총 사업비는 약 7조 동이다.

공급 물량은 총 5,700여 가구로, 사회주택 1,900여 가구, 이주정착용 주택 504가구, 분양 주택 약 3,200가구로 구성됐다. 이후 힘람 측은 하노이시에 사업 전체를 사회주택으로 전환해 저소득층 수요에 대응하겠다고 제안했다. 다만 투자비 회수를 위해 전체 부지의 20%는 상업용으로 남겨달라는 요청도 함께 냈다.

2024년 말부터 하노이에서 사회주택 사업이 잇따라 착공되고 있지만, 분양가는 오름세를 이어가고 있다. 3년 전만 해도 사회주택 분양가는 1㎡당 2,000만 동 이하였으나, 최근에는 3,000만 동을 웃도는 사업장이 속속 등장하고 있다. 롱비엔 지역에서는 힘람 투도(Him Lam Thủ Đô)와 BIC 베트남(BIC Việt Nam) 컨소시엄이 분양 중인 ‘라이스 시티 롱쩌우(Rice City Long Châu)’가 1㎡당 약 3,000만 동에 달해 이 지역 최고가를 기록했다.

하노이시는 지난해 5,158가구의 사회주택을 완공해 배정 목표치를 약 10% 초과 달성했다. 수도 하노이에는 2026년까지 1만 8,700가구를 추가 완공하라는 목표가 부여돼 있다.

출처: VnExpress