베트남 정부는 사회주택을 5년 후 자유롭게 전매하는 대신, 사회주택 구매 자격을 갖춘 사람에게만 재판매할 수 있도록 제한할 방침이다.
주택법 개정안 초안에서 정부는 사회주택을 5년 후 재판매하는 규정을 수정해 이러한 복지 주택 정책의 악용 위험을 차단하고자 했다.
vn오늘의 베트남어 퀴즈단어
다음 한국어 뜻에 해당하는 베트남어 단어는?
“부당이득, 부정한 이익을 챙기다”
①chuyển nhượng
②bất động sản
③chủ đầu tư
④trục lợi
▶문장 퀴즈도 풀어보기
다음 한국어 문장을 베트남어로 올바르게 번역한 것은?
“정부는 이 유형의 복지 주택으로부터 정책적 이익을 취하는 위험을 막기 위해 5년 후 사회주택 재판매에 관한 규정을 수정했다.”
①Chính phủ đã tăng cường quy định về việc bán lại nhà xã hội sau 5 năm nhằm khuyến khích đầu tư vào loại hình nhà ở an sinh này.
②Chính phủ đã nới lỏng điều kiện mua nhà xã hội sau 5 năm nhằm hỗ trợ người dân có nhu cầu về nhà ở an sinh.
③Chính phủ đề xuất sau 5 năm kể từ ngày thanh toán đủ tiền, bên mua chỉ được bán lại nhà cho đối tượng được mua nhà ở xã hội.
④Chính phủ đã chỉnh lý quy định về việc bán lại nhà xã hội sau 5 năm nhằm ngăn nguy cơ trục lợi chính sách từ loại hình nhà ở an sinh này.
구체적으로 정부는 대금을 완납한 날로부터 5년 후 구매자가 규정에 따라 사회주택 구매 대상에 해당하는 사람에게만 주택을 재판매할 수 있도록 제안했다.
반면 현행 주택법은 5년 후 사회주택 소유자가 시장 메커니즘에 따라 수요가 있는 사람에게 양도할 수 있도록 허용하고 있어, 재구매자에 대한 제한이 없다.
마찬가지로 임대-구매 형태의 사회주택에 대한 정책도 더욱 강화될 전망이다. 현재처럼 5년 후 자유롭게 양도하는 대신, 임대-구매 사회주택 소유주는 필요가 없을 경우 계약을 종료하고 주택을 반환해야 할 수 있다.
이와 함께 사회주택의 판매, 임대-구매, 임대는 주택 및 부동산 시장 정보 시스템, 데이터베이스에도 업데이트해야 할 것으로 예상된다.
5년 이내의 경우 개정 법안 초안은 2023년 주택법의 규정을 계속 유지해, 사회주택 구매자는 개발업체 또는 사회주택 구매 대상자에게만 재판매할 수 있다. 최고 판매 가격은 개발업체와 체결한 최초 매매 계약서상 가격과 동일하다.
사회주택 투자를 장려하고 유치하기 위해 초안은 프로젝트를 시행하는 기업에 많은 우대 정책을 제시했다. 이 중 법안은 사업주가 서비스 시설, 상업 시설, 상업용 주택 건설에 사용할 수 있는 프로젝트 내 토지 면적의 최대 비율을 20%로 엄격히 규정하지 않는다.
마찬가지로 사업주가 최대 10%의 정액 이익만 누릴 수 있다는 규정(2023년 주택법)도 초안에서 더 이상 나타나지 않는다. 대신 정부가 이러한 비율을 구체적으로 규정할 예정이다.
10월 22일 주택법(개정) 토론회에서 레민흥 총리는 5년 후 사회주택 구매 대상을 강화하는 것은 이익을 취하고 정책의 좋은 목표를 왜곡하며 사회보장 정책을 이익 추구 기회로 변질시키는 것을 방지하기 위한 것이라고 밝혔다. 그에 따르면 신법 규정은 사회주택이 항상 사회보장 생태계 안에 있으며 올바른 대상에게 제공되도록 보장하는 것을 목표로 한다.
초안에 따르면 8개 대상 그룹이 사회주택 정책 혜택을 받는다. 현행 규정과 비교해 학생 그룹은 더 이상 사회주택 지원 대상 목록에 포함되지 않는다.
한자어 逐利에서 유래했습니다. 逐(쫓을 축)은 추구하다, 利(이로울 리)는 이익을 뜻합니다. 합쳐서 이익을 쫓다, 특히 부당하게 이득을 취하는 행위를 가리킵니다.
[종합 의미] (직역) 이익을 쫓다 → (즉) 부당한 이득을 챙기다
📰 베트남 생활 활용 팁
베트남 부동산 시장에서 자주 쓰이는 표현입니다. 'Ngăn nguy cơ trục lợi chính sách'는 정책 악용을 막는다는 뜻입니다. 사회주택(nhà ở xã hội)을 5년 후 되팔아 차익을 남기려는 행위가 대표적 trục lợi 사례입니다.
반의어
chính đáng = 정당한, 합법적인
예문
Chính phủ siết chặt quy định để ngăn nguy cơ trục lợi từ nhà ở xã hội.
정부는 사회주택에서의 부당이득 위험을 막기 위해 규정을 강화합니다.
▶문장 퀴즈 정답 보기
정답
④ Chính phủ đã chỉnh lý quy định về việc bán lại nhà xã hội sau 5 năm nhằm ngăn nguy cơ trục lợi chính sách từ loại hình nhà ở an sinh này.
[찐 푸 다 찐 리 뀌 딘 베 비엑 반 라이 냐 싸 호이 싸우 5 남 냠 응안 응우이 꺼 쭉 러이 찐 싸익 뜨 로아이 힌 냐 어 안 씬 나이.]
정부는 이 유형의 복지 주택으로부터 정책적 이익을 취하는 위험을 막기 위해 5년 후 사회주택 재판매에 관한 규정을 수정했다.
핵심 문법
nhằm + 동사원형 (~하기 위하여, 목적), đã + 동사 (과거/완료), sau + 시간 (~ 후에)
단어 풀이
chỉnh lý=수정하다, quy định=규정, bán lại=재판매하다/되팔다, nhằm=~하기 위해, ngăn=막다, nguy cơ=위험, trục lợi=이익을 취하다, chính sách=정책, loại hình=유형, nhà ở an sinh=복지주택
해설
정답은 '수정했다(đã chỉnh lý)', '5년 후(sau 5 năm)', '정책적 이익을 취하는 것을 막기 위해(nhằm ngăn nguy cơ trục lợi chính sách)'가 모두 포함된 문장입니다. 오답들은 주요 동사(강화하다, 제안하다)나 목적(투자 촉진, 조건 완화)이 원문과 다릅니다.
