3D 프린터가 매력적으로 떠오르는 이유
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2026년 베트남 비농업용 토지세 납세 의무자는 늦어도 11월 2일까지 납부를 완료해야 한다. 아파트 소유자도 규정에 따라 해당 세대에 배분된 토지 면적에 대해 납세 대상에 포함된다.
하노이 세무국은 11월 2일이 2026년 비농업용 토지세 납부 마감일이라고 밝혔다.
규정에 따르면 최초 납부의 경우 세무 당국이 통지서를 발행한 날로부터 늦어도 30일 이내에 납부해야 한다. 2년차부터는 납세자가 매년 한 차례 납부하되, 늦어도 10월 31일까지 완료해야 한다.
다만 올해 10월 31일이 토요일에 해당해 납부 기한이 다음 영업일인 11월 2일로 이월됐다.
기한 내 납부하지 않을 경우 납세자는 규정에 따라 연체료를 내야 하며, 연체 세액의 일 0.03%가 부과된다.
가장 편리한 납부 방법 중 하나는 eTax Mobile을 통한 납부다.
아파트에 대한 납세 의무와 관련한 주민 문의에 대해 다낭시 세무국과 타이응우옌성 세무국 1지소는 아파트도 비농업용 토지세 납부 대상이라고 밝혔다.
구체적으로 도시와 농촌의 주거용 토지는 아파트 건설용 토지 부분을 포함해 비농업용 토지세 과세 대상이다.
아파트의 경우 각 세대에 배분된 토지 면적이 세금 산정 근거가 된다. 이는 규정에 따라 해당 세대와 연계된 토지 사용권을 가진 기관, 가구, 개인의 재정적 의무다.
납부해야 할 세액은 과세 가격에 세율을 곱해 산정된다. 이때 각 아파트의 과세 토지 면적은 배분 계수에 주택 사용 면적을 곱한 값이다.
배분 계수는 아파트 건설 토지 면적을 전체 소유주의 주택 면적 합계로 나눠 산정한다. 건물에 지하층이 있는 경우 지하층 사용 면적의 50%를 주택 면적에 더해 배분 계수를 계산한다.
토지 1㎡당 과세 가격은 성급 인민위원회가 5년 주기로 안정적으로 정한 토지 가격에 따라 결정된다. 다층 주택, 다세대 주택 및 아파트 주거용 토지에 적용되는 세율은 0.03%다.
세무 당국의 안내에 따르면 면제 및 감면 대상은 법령 규정에 따라 시행된다. 이 중 연간 납부해야 할 비농업용 토지 사용세가 5만 동 이하인 경우 면세된다.
이 외에도 경제·사회적 여건이 특히 어려운 지역의 한도 내 주거용 토지, 혁명 유공자 및 빈곤 가구의 한도 내 주거용 토지 등 일부 경우가 면세 대상에 포함된다.
타이응우옌성 제1 기초 세무서의 안내에 따르면 세무 당국이 아파트에 대한 납세 의무를 확정할 충분한 정보가 없는 경우 납세자는 규정에 따라 신고를 해야 한다.
구체적으로 가구 및 개인은 01/TK-SDDPNN 양식을, 조직은 02/TK-SDDPNN 양식을 사용한다. 가구 및 개인이 주거용 토지를 종합 신고하는 경우에는 03/TKTH-SDDPNN 양식을 사용한다.
세무 당국이 이미 납부해야 할 세액을 확정할 수 있는 충분한 정보와 데이터를 보유한 경우, 납세자는 세금 신고서를 제출할 필요가 없다.
서류는 토지 소재지 세무 당국에 제출한다. 원스톱 연계 메커니즘을 시행하는 경우, 납세자는 토지 관련 접수 기관에 서류를 제출하면 세무 당국으로 전달된다.
오류를 방지하기 위해 납세자는 아파트에 배분된 토지 면적 정보를 꼼꼼히 확인해야 한다. 아파트를 양도할 때는 세금 의무 관련 오류 발생을 피하기 위해 정보를 즉시 업데이트해야 한다. 주민들은 필요시 대조할 수 있도록 아파트 관련 서류를 충분히 보관해야 한다.
문의 사항이 있으면 납세자는 해당 아파트 소재지를 관할하는 세무 당국에 직접 연락해 안내를 받을 수 있다. 또한 주민들은 eTax Mobile 애플리케이션을 이용해 세금 의무 정보를 조회하고, 통지를 받으며, 세무 당국에 피드백을 보낼 수 있다.
10월 4일 뜨오이쩨에 게재된 “토지세 ‘빚 독촉’에 당황” 기사 이후, 많은 독자들이 아파트가 비농업용 토지 사용세 납부 대상인지에 대한 의견과 궁금증을 계속 보내왔다.
대도시의 상업용 아파트에서 수년간 거주했지만 세금 납부 통지를 받은 적이 없다는 사람이 적지 않았다. 아파트 소유주가 비농업용 토지 사용세 납부 대상이라면 어떤 절차를 거쳐야 하고 어디에 납부해야 하는지에 대한 질문도 이어졌다.
아파트를 구입한 지 수년이 지났지만 비농업용 토지 사용세 납부 통지를 받은 적이 없어 불안해하는 사람들도 있다.
출처: Tuổi Trẻ