정부는 건설부에 2026~2030년 기간 각 지방의 임대용·임대분양용 사회주택 지표 확대 연구와 함께 분양용 주택 축소를 지시했다.
9월 5일 정부 회의 결의안에 따르면, 건설부는 2026~2030년 기간 각 지방의 사회주택 및 임대주택 개발 지표에 관한 결의안 초안을 완성하도록 위임받았다.
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“사회”
①kinh tế
②xã hội
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“정부는 국가은행에 사회주택과 임대주택을 포함한 우선 분야에 자본을 지원하도록 지시했다.”
①Chính phủ giao Ngân hàng Nhà nước hướng vốn vào các lĩnh vực ưu tiên, trong đó có nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê.
②Chính phủ chỉ đạo các tổ chức tín dụng ưu tiên cho vay phát triển nhà ở xã hội và nhà ở thương mại.
③Chính phủ yêu cầu Ngân hàng Nhà nước tăng cường đầu tư vào nhà ở xã hội và các lĩnh vực ưu tiên khác.
④Ngân hàng Nhà nước được giao nhiệm vụ hỗ trợ vốn cho nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và sản xuất kinh doanh.
이에 따라 건설부는 임대용·임대분양용 사회주택 지표 확대 및 분양용 사회주택 축소를 연구하여 9월 중 총리에게 보고해야 한다. 또한 건설부는 임대주택 관련 법률을 완성하고, 부동산 시장을 면밀히 모니터링하며, 위험 요소를 평가하고 시장이 건전하고 안전하며 지속가능하게 발전할 수 있도록 적시에 해법을 마련해야 한다.
정부는 국가은행에 금융기관들이 생산·경영 및 우선 분야, 특히 사회주택·임대주택·필수 인프라에 자금을 투입하도록 지시할 것을 위임했다.
임대용 사회주택 확대 방침은 5월 19일 사회주택 개발에 관한 Tô Lâm 서기장 겸 국가주석과 정부 당위원회의 회의 이후 제시되었다.
회의에서 그는 “주택은 거주를 위한 것이지 사업이나 재산 축적을 위한 것이 아니다”라는 관점을 강조했다. 서기장 겸 국가주석에 따르면, 지금부터 2030년까지 분양용 주택은 여전히 필요하지만 임대용 주택이 전략적 기둥으로 확립되어야 한다.
그는 분양용 주택 외에도 특히 대도시, 공단, 경제구역, 역동적 지역 및 주요 경제 회랑의 아파트 등 임대용 주택 개발을 우선시할 것을 요구했다.
주택은 상업용 주택, 임대주택, 공무원 주택, 정책 주택의 4개 그룹으로 분류하여 각 유형에 적합한 메커니즘을 마련하도록 방향이 설정됐다. 국가는 일부 정책 대상 그룹에 가격 지원을 제공하거나 무상으로 주택을 제공할 수 있다.
정부 당위원회는 합리적인 가격의 임대주택 시장을 신속히 발전시키기 위해 토지 및 신용 정책을 연구하는 동시에 민간 부문의 참여를 유도하는 임무를 부여받았다. 투자, 도시계획, 토지 배분, 건설 허가 및 우대 신용 접근 절차 역시 단축할 것을 요구받았다.
각 지방은 임대주택을 위한 깨끗한 토지 기금을 검토하고 준비해야 하며, 기술 인프라, 의료, 교육 및 필수 사회서비스와 연계된 주택 계획을 수립해야 한다. 주택 우선 대상자 선정은 정책 악용을 방지하기 위해 엄격하게 통제하고 공개해야 한다.
이 방침 이후 일부 지방에서는 임대주택 프로젝트를 추진하기 시작했다. 6월 하노이는 총 약 30조 동 규모로 8천여 호 이상의 임대 아파트를 포함한 3개 프로젝트를 착공했다. 하이퐁도 1조 1천억 동 규모의 근로자 및 전문가용 숙소 프로젝트를 착공하여 다이안 확장 공업단지에 1천여 호 이상의 임대 아파트를 공급한다.
