올해 상반기 Novaland는 부채 상환을 위해 4개 자산을 매각했으며, 추가로 5개 자산의 처분을 추진 중이다.

반기 연결재무제표 검토보고서에서 Novaland(NVL)는 총 11조 2,660억 동 규모의 4개 자산을 매각했다고 밝혔다. 이는 회사의 부채 상환을 위해 예상 총액 15조 6,170억 동 규모의 자산 처분 계획의 일환이다.

vn오늘의 베트남어 퀴즈단어

다음 한국어 뜻에 해당하는 베트남어 단어는?

“청산하다, 정리하다”

①giữ lại

②thanh lý

③mua thêm

④cho vay

▶문장 퀴즈도 풀어보기

다음 한국어 문장을 베트남어로 올바르게 번역한 것은?

“노바랜드는 부채 상환을 위해 4개 자산을 매각했다.”

①Novaland đã mua 4 tài sản nhằm thanh lý.

②Novaland sẽ bán 4 tài sản nhằm trả nợ.

③Novaland đang bán 4 tài sản để giảm nợ.

④Novaland đã bán 4 tài sản nhằm trả nợ.

나머지 자산과 관련해 NVL은 3조 9,310억 동 규모의 4개 자산 추가 매각을 위한 기본합의서를 체결했다고 밝혔다. 또한 회사는 4,200억 동 규모의 1개 자산 매입에 대한 제안서를 받았다.

자산 처분은 Novaland가 반기 재무제표에서 계속기업 가정을 적용하는 근거 중 하나이며, 감사법인도 이를 인정했다. 계속기업 가정은 기업이 가까운 미래에 정상적인 영업활동을 지속할 것이며 해산하거나 영업을 중단할 의도가 없거나 그럴 수밖에 없는 상황이 아니라는 회계 원칙이다. 따라서 재무제표는 자산을 매각하고 부채를 상환해 폐업하는 시나리오가 아닌, 기업이 계속 운영된다는 전제로 작성된다.

여러 차례 업데이트를 거치면서 Novaland의 부채 상환을 위한 자산 처분 포트폴리오 규모는 상당히 축소되었다. 2024년 연차보고서에 따르면 기업은 총 26조 5,420억 동 규모의 자산 매각을 계획했다. 2025년 보고 시점에는 처분 포트폴리오 가치가 약 18조 5,410억 동으로 줄어들었다. 같은 해 반기에 Novaland는 계획을 28조 3,800억 동으로 상향 조정했다.

시점

매각 계획

자산 수

매각 완료

2024년 12월 31일

26조 5,420억 동

21개

–

**2건 자산 – 8조590억 동**

**2025년 6월 30일**

**28조3,800억 동**

**22건**

**7건 자산 – 13조5,060억 동**

**2025년 12월 31일**

**18조5,410억 동**

**16건**

**1건 자산 – 2조4,410억 동**

**2026년 6월 30일**

**15조6,170억 동**

**9건**

**4건 자산 – 11조2,660억 동**

계획 규모가 축소된 것은 노바랜드가 광범위한 자산 매각에서 선별적 자본 철수로 전환하고 있음을 보여준다. 지난 4월 언론과의 만남에서 Võ Quốc Đức 재무이사도 회사가 부채 감축을 위해 프로젝트 매각을 우선시하지 않으며 선별적으로만 자본을 철수한다고 밝힌 바 있다.

이는 노바랜드가 제품 인도를 가속화하고, 프로젝트 법적 절차를 완료하며, 다른 자금 조달 방안을 모색하는 가운데 나온 구조조정 전략의 주목할 만한 변화다. 올해 이 회사는 매출 22조7,150억 동, 세후 순이익 1조8,520억 동을 목표로 하고 있으며, 주요 동력은 고객에게 제품을 인도해 경영 실적에 반영하는 것이다.

상반기 NVL은 총 342개 제품을 인도했다고 밝혔으며, 이는 전년 동기 대비 35% 감소한 수치다. 경영진은 법적 절차와 건설 모두의 정점이 하반기에 있기 때문에 인도 계획을 6.6배 늘려 2,265채로 상향했다고 전했다. 이 중 핵심 프로젝트는 빅토리아 빌리지와 아쿠아 시티 두 곳이다.

판매 완료 제품에서 자금을 회수하는 것 외에도 Novaland는 다른 재무 계획을 바탕으로 한 계속 기업 가정을 제시했다. 회사는 만기가 도래하는 원금과 이자를 재구조화하기 위해 대출 기관 및 채권자들과 협상했다고 밝혔다. 이와 동시에 이 기업은 진행 중인 프로젝트 자금 조달을 위해 20조 2650억 동의 신용을 승인받았으며, 향후 12개월 내 131조 4500억 동의 한도가 남아 있다. 대주주들도 계속 기업을 유지하기 위해 필요 시 만기 도래 부채 상환을 지원하겠다고 약속했다.

그러나 많은 자금원을 조달했음에도 불구하고 Novaland의 재무 건전성은 아직 완전히 회복되지 않았다. 6월 말 기준, 총 금융 부채는 72조 9000억 동을 넘어 사상 최고치를 기록했다. 이 중 단기 부채는 약 30조 5000억 동에 달한다. 이 기업은 재무 비용으로 1조 4000억 동 이상을 지출했으며, 이 중 약 1800억 동이 차입 이자였다.

감사 법인은 또한 상반기 동안 NVL이 대출, 채권 및 기타 항목 등 일부 만기 도래 채무 의무를 이행하지 못했다고 지적했다. 또한 영업 활동으로 인한 순현금흐름은 마이너스 3조 6000억 동을 넘었다.