VN30 지수, 2,000포인트 돌파
대형주 바스켓을 대표하는 VN30 지수가 전일 대비 17포인트 오른 2,013포인트에 마감하며 한 달 만에 최고치를 기록했다. 빈그룹 관련 종목들의 급락에도...
호치민시 건설국 조사에 따르면, 현재 시내에는 62만 9,083개의 임대방 또는 개인 주택 임대 형태에 160만 명 이상이 거주하고 있다.
이 중 독립형 임대방에는 약 71만 명이, 개인 주택 임대 형태에는 90만 명 이상이 거주하는 것으로 집계됐다.
호치민시 내 임대 전용 주택은 현재 7만 2,581실(세대)에 불과하며, 임대형 사회주택은 1만 세대를 조금 넘는 수준에 그치고 있다.
건설국은 임대주택 개발 관련 법적 체계가 아직 미흡하다고 평가했다. 대규모 임대주택 공급을 촉진하기 위한 제도적 지원이 충분하지 않아 실수요 대비 공급 부족이 심각한 상황이라는 설명이다.
주거 수요는 급증하는 반면 가용 토지와 재원은 제한적인 현실을 감안해, 건설국은 사회주택 및 임대주택 사업을 긴급 사업으로 분류하는 방안을 핵심 해결책 중 하나로 제시했다.
건설국은 2021~2030년 주택 개발 프로그램 목표 달성을 위해, 재정착 주택을 임대형 사회주택으로 용도 전환할 것을 공식 제안했다.
보고서는 재정착을 위해 건설됐으나 현재 수요가 없거나, 입지가 부적합하거나, 재정착 배치 효과가 낮은 것으로 평가된 재정착 주택 사업 및 공공 자산 주택이 상당수 존재한다고 명시했다.
주택관리·건설감정센터 통계에 따르면 2026년 6월 초 기준 해당 기관이 관리 중인 이주 재정착 아파트는 총 1만 449세대에 달한다. 그러나 이 가운데 8,182세대는 현재까지도 입주자가 배정되지 않은 상태다.
호치민시 건설국 보고서는 2021~2030년 정부의 사회주택 최소 100만 세대 건설 사업을 이행하겠다는 호치민시의 강한 의지도 분명히 밝혔다.
2021~2025년 기간 호치민시는 약 1만 7,902세대를 완공해 배정 목표의 98%를 달성했다. 그러나 실질적인 수요를 충족하기 위해 향후 5년(2026~2030년)에는 사회주택 18만 1,257세대를 추가 공급한다는 목표를 세웠다. 이는 이전 기간 실적의 10배에 달하는 수치다.
이 같은 목표를 달성하기 위해 호치민시는 재정착 주택 활용 외에도 일련의 혁신적인 해법을 건의했다. 핵심은 사회주택 관련 행정 처리 시간을 최소 50% 단축하는 ‘패스트트랙’ 절차 도입으로 투자 과정을 간소화하는 것이다.
또한 시 예산(HFIC 위탁 자본)을 통한 대출 금리 지원과 함께, 임대형 사회주택을 위한 연 3~4% 금리의 30년 만기 전용 우대 대출 상품 도입도 건의했다.
아울러 2040년까지 사회주택 개발을 위한 약 1,000헥타르의 토지를 추가 지정·확보해 해당 부문 총 용지를 약 1,740헥타르로 늘릴 계획이다.
이러한 방안들이 실현된다면 재정착 주택의 비효율적 활용 문제를 해결하는 데 그치지 않고, 베트남 최대 도시에서 안정적인 보금자리를 간절히 원하는 수백만 노동자들에게 ‘구명줄’이 될 것으로 기대된다.
이번 7월 ‘시민이 묻고, 시 당국이 답한다’ 프로그램에서는 사회주택과 임대주택에 관한 현실적인 현안들에 대해 시 당국이 직접 답변에 나섰다.
출처: Tuổi Trẻ
