하노이, 올 상반기 138개 프로젝트·총 360조 동 규모 투자 방침 확정
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높은 생활비 부담으로 인해 많은 일본인들이 금기시되던 사망 사고 발생 아파트를 비용 절감을 위해 임대하는 것을 받아들이고 있다.
지난 10여 년간 코미디언 Matsubara Tanishi는 많은 이들이 기피하는 아파트에서 적극적으로 거주해 왔다. 살인 사건이 발생했거나, 목맨 사람이 있었거나, 노인이 사망한 지 2년 만에 발견된 곳들이다.
“제가 귀신에 씌일 수도 있다고 생각했습니다”라고 그는 말했다.
일본에서는 이러한 아파트를 ‘지코 붓켄'(사고 부동산)이라 부르며 보통 불길하다고 여겨진다. 하지만 집세가 높아지면서 많은 사람들이 이를 비용 절감 방안으로 보기 시작했다. ‘지코 붓켄’의 임대료나 매매가는 보통 시장가보다 10~50% 저렴하다.
올해 3월 도쿄 도심의 원룸 아파트 임대료는 전년 동기 대비 13% 상승하며 22개월 연속 상승세를 기록했다. 고베에서 ‘지코 붓켄’ 전문 중개업체를 운영하는 Niki Hidenori 씨는 현재 임차인들이 점점 더 실용적으로 변하고 있다고 전했다. “그들은 가격에 더 관심을 갖고 문제를 실질적인 방식으로 바라봅니다”라고 Niki 씨는 말했다.
최근 조사에 따르면 대다수 일본인이 가격이 합리적이라면 이런 유형의 주택을 기꺼이 고려할 의향이 있는 것으로 나타났다.
‘지코 붓켄’에 대한 관심은 관련 서비스 시장을 창출했다. 승려들이 정화 의식을 집전해 거주자에게 안심감을 주도록 초청된다. 도쿄의 Kachimode사는 열화상 카메라와 기타 장비를 사용해 아파트를 검사한다. 이상이 발견되지 않으면 해당 회사는 그 집이 “귀신이 들리지 않았다”는 인증서를 발급한다.
한편, 투자자 Oshima Teru는 전국의 “지코 붓켄”을 표시한 지도 웹사이트를 운영하며, 불꽃 아이콘으로 표시하고 사건을 설명한다. 도쿄의 가사도우미 Kobayashi Yoko는 고객의 집이 이 지도에 나타나면 거절할 이유를 찾는다고 말했다.
인구 고령화로 “지코 붓켄”의 수가 점점 증가하고 있다. 2025년 일본은 2만 건 이상의 “고도쿠시”(고독사) 사례를 기록했는데, 이는 혼자 사망한 후 최소 8일이 지나서야 발견된 경우를 말한다.
2021년 정부는 새로운 지침을 발표해, 집주인이 시신이 심하게 부패한 경우를 제외하고는 고독사 사례를 알릴 필요가 없도록 규정했다. 규정에 따르면 3년이 지나면 많은 사망 사례를 새 구매자나 임차인에게 공개할 필요가 없다. 덕분에 투자자들은 부동산을 할인가에 매입해 이 기한이 지난 후 시장가에 가깝게 되팔 수 있다.
Matsubara의 경우, 10여 년 넘게 “지코 붓켄”에서 살면서 한 번도 이상한 현상을 겪지 않았다고 밝혔다. 그러나 이 남성 배우는 비극과 연관된 공간에서 사는 심리적 압박으로 인해 지속적인 몽유병을 앓고 있다.
도쿄에서 “지코 붓켄”을 임대 중인 젊은 여성 Ryua는 완전히 평온하다고 말했다. “여기가 사람이 죽은 집이라는 걸 알 때마다, 친구들은 걱정하다가 금방 돌아가자고 한다”고 그녀는 전했다.
출처: VnExpress
