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VISA & RESIDENCE GUIDE · 2026.05 UPDATE
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⚡ LIFE INFO · 2026.05
“거주증이 곧 땀쭈인가요?”
뜻은 비슷해도 전혀 다른 두 가지, 한 번에 정리해 드립니다
뜻은 비슷해도 전혀 다른 두 가지, 한 번에 정리해 드립니다
베트남에 살다 보면 가장 헷갈리는 것이 바로 ‘거주증’과 ‘땀쭈(tạm trú)’다. 뜻은 비슷하고 서류에도 나란히 등장하지만 둘은 전혀 다르다. 거주증(임시거주증·Thẻ tạm trú)은 출입국관리국이 발급하는 ‘체류 자격 카드’이고, 땀쭈(임시거주신고·Đăng ký tạm trú)는 지금 사는 곳을 신고하는 ‘거주 신고’ 절차다. 이번 호에서는 이 둘의 차이부터 거주증 공식 발급 절차, 2026년 새로 통합된 거주신고 시스템, 그리고 호치민 교민들이 현장에서 가장 많이 묻는 실전 Q&A까지 한 번에 정리한다.
01
비자와 거주증(TRC)의 근본 차이
VISA vs RESIDENCE CARD
DEFINITION
거주증 = 비자 없이 머물 수 있는 ‘증명 카드’
비자(Visa)는 ‘베트남에 입국하고 체류할 수 있는 허가’이고, 거주증(임시거주증·Temporary Residence Card, TRC·Thẻ tạm trú)은 ‘허가된 기간 동안 비자 없이 머물 수 있는 증명 카드’다. 거주증을 받으면 별도의 비자 스티커 없이 여권만으로 체류·입출국이 가능해, 사실상 장기체류 외국인의 ‘거주증(ID 카드)’ 역할을 한다.
| 비자(Visa) | 입국·체류 허가 관광(DL)·사업(DN)·투자(DT)·근로(LD) 등 목적별 코드 |
|---|---|
| 거주증(TRC) | 허가 기간 동안 비자 없이 체류·입출국 여권만으로 체류 가능 |
| 주의 | 비자 목적과 실제 활동이 불일치하면 행정처분 대상 |
“거주증은 장기체류 외국인을 위한
사실상의 ‘거주 ID 카드’다”
사실상의 ‘거주 ID 카드’다”
★ 한눈에 — 거주증 vs 땀쭈 ★
뜻은 비슷해도 전혀 다른 두 가지
· 거주증 = “베트남에 오래 살아도 된다”는 체류 자격 카드 (출입국관리국 발급, 유효기간 동안 비자처럼 사용)
· 땀쭈 = “지금 사는 주소를 공안에 신고”한 것 (숙박시설·거주지의 임시거주 신고, 온라인 또는 관할 기관 등록)
· 땀쭈 = “지금 사는 주소를 공안에 신고”한 것 (숙박시설·거주지의 임시거주 신고, 온라인 또는 관할 기관 등록)
| 구분 | 거주증 (Thẻ tạm trú) |
땀쭈 (Đăng ký tạm trú) |
|---|---|---|
| 성격 | 체류 자격 카드 | 거주지 신고 |
| 쉽게 말하면 |
오래 살아도 된다는 증명 | 지금 사는 주소를 공안에 신고 |
| 처리 기관 | 출입국관리국 | 공안 (온라인·관할 기관) |
| 효력 | 유효기간 동안 비자처럼 사용 | 현재 주소 거주 사실 등록 |
예시
한국 사람이 베트남에서 일하며 2년짜리 거주증을 가지고 있어도, 실제로 호치민 7군 아파트에 산다면 그 주소지에 땀쭈 신고가 되어 있어야 합니다.
자주 하는 착각
거주증이 있다고 땀쭈가 자동은 아니다
거주증이 있다고 해서 땀쭈 신고가 자동으로 되는 것은 아닙니다. 둘은 별개의 절차이며, 주소가 바뀌면 땀쭈는 다시 신고해야 합니다.
실무 포인트 · 함께 관리
외국인이 거주증을 신청할 때도 보통 임시거주(땀쭈) 신고가 되어 있어야 하는 경우가 많습니다. 실제 안내 자료에서도 임시거주증 신청 조건의 하나로 임시거주 등록을 요구하기도 합니다. 결국 거주증은 체류 자격 문제, 땀쭈는 거주지 신고 문제로, 둘 중 하나만 있으면 되는 게 아니라 비자·거주증 + 주소지 땀쭈를 함께 관리해야 합니다.
02
거주증의 종류와 유효기간
TYPES & VALIDITY
DT
투자 목적 (DT 코드)
베트남 법인에 일정 금액 이상 지분을 보유한 외국인 투자자에게 발급. 최대 5년까지 유효.
베트남 법인에 일정 금액 이상 지분을 보유한 외국인 투자자에게 발급. 최대 5년까지 유효.
LD
취업 목적 (LD 코드)
유효한 워크퍼밋을 보유한 외국인 근로자에게 발급. 워크퍼밋의 잔여 유효기간과 연동된다.
유효한 워크퍼밋을 보유한 외국인 근로자에게 발급. 워크퍼밋의 잔여 유효기간과 연동된다.
TT
결혼·가족 목적 (TT 코드)
베트남 국민의 외국인 배우자·직계가족에게 발급. 체류 제한이 없어 가장 선호된다.
베트남 국민의 외국인 배우자·직계가족에게 발급. 체류 제한이 없어 가장 선호된다.
참고
거주증의 유효기간은 종류에 따라 1년~최대 10년이며, 만료 전 갱신이 필요하다. 베트남인 배우자가 있는 경우, 실무에서는 ① 5년 비자면제증(발급은 쉽지만 180일마다 출국 필요)과 ② 3년 결혼 임시거주증(TT)(체류 제한 없음) 사이에서 선택하게 된다.
03
e-비자·비자런, 언제까지 유효한가
E-VISA & VISA RUN
현황
현재 한국인은 45일 무비자 입국이 가능하며, 별도로 최대 90일 체류 e-비자 제도가 운영된다. 이를 활용해 단기 체류 후 출국·재입국을 반복하는 ‘비자런(Visa Run)’ 방식이 일부 쓰인다.
주의!
반복 무비자 입국은 위험
입국심사관의 재량에 따라 입국 거부·체류일수 단축이 가능하다. 장기 체류 의도가 명확하면 반복적인 무비자 입국은 위험하다. 장기 거주·취업·사업 목적이라면 처음부터 목적에 맞는 비자나 거주증을 받는 것이 안전하다.
“장기 체류라면 처음부터
목적에 맞는 거주증을 받는 것이 안전하다”
04
어디서 발급받나
WHERE TO APPLY
공식 절차
외국인 거주증(Thẻ tạm trú)은 베트남 공안부(Bộ Công an) 출입국관리국(Cục Quản lý xuất nhập cảnh)에서 발급한다. 신청은 직접 방문 · 온라인 · 우편 세 가지 방식이 가능하다.
| 분야 | 출입국 관리 (Quản lý xuất nhập cảnh) |
|---|---|
| 발급 기관 | 공안부 출입국관리국 |
| 온라인 등급 | 부분 온라인 공공서비스(DVCTT 일부) |
| 호치민 접수처 | 333-335-337 Nguyễn Trãi, 1군 |
| 하노이 접수처 | 44-46 Trần Phú, 바딘군 |
| 접수 시간 | 월요일~토요일 오전 (설·공휴일 제외) |
05
신청 절차 3단계
3-STEP PROCESS
1
서류 준비
법령이 정한 구비서류를 준비한다(다음 섹션 참조).
법령이 정한 구비서류를 준비한다(다음 섹션 참조).
2
접수
출입국관리국 청사(하노이·호치민)에 직접 제출하거나, 국가공공서비스포털 / 공안부 공공서비스포털로 온라인 접수 후 여권은 공공우편(우정)으로 보충 제출한다. 담당관이 서류의 적법성·내용을 확인하고, 적합하면 접수증·수령 예정일을 발급한다.
출입국관리국 청사(하노이·호치민)에 직접 제출하거나, 국가공공서비스포털 / 공안부 공공서비스포털로 온라인 접수 후 여권은 공공우편(우정)으로 보충 제출한다. 담당관이 서류의 적법성·내용을 확인하고, 적합하면 접수증·수령 예정일을 발급한다.
3
결과 수령
예약증·신분증·영수증을 지참해 출입국관리국에서 거주증을 직접 수령하거나, 우편 수령을 신청할 수 있다. 결과 수령은 월~금(설·공휴일 제외).
예약증·신분증·영수증을 지참해 출입국관리국에서 거주증을 직접 수령하거나, 우편 수령을 신청할 수 있다. 결과 수령은 월~금(설·공휴일 제외).
처리 기한
서류를 완비해 접수한 날로부터 5 영업일 이내(직접·온라인·우편 모두 동일).
06
구비 서류
REQUIRED DOCUMENTS
- 증명사진 2x3cm 2매 (1매는 신청서 부착, 1매는 별도)
- 거주증 발급 자격 증명서류 — 워크퍼밋 양식 내려받기(노동허가증), 워크퍼밋 면제확인서 양식 내려받기, 또는 자격을 증명하는 기타 서류 중 하나 (원본 1·사본 1)
- 여권 원본 1 (온라인 접수 시 여권은 공공우편으로 발송, 그 외 서류는 전자공증)
- NA8 양식 내려받기 — 외국인 거주증 발급 신청서 1매
- NA6 양식 내려받기(기관·단체용) 또는 NA7 양식 내려받기(개인용) — 거주증 발급 요청 공문 1매
📌 기관·단체 최초 1회 등록
기관·조직이 외국인 거주증을 신청하려면 설립 허가·결정의 인증사본과 인감·권한자 서명 소개 공문을 출입국관리국에 최초 1회 등록해야 한다. 등록 내용이 바뀌면 변경 사항을 서면으로 보충해야 한다.
07
수수료 (유효기간별)
FEES BY VALIDITY
| 유효기간 | 수수료(USD) |
|---|---|
| 2년 이하 | 145 USD / 매 |
| 2년 초과 ~5년 |
155 USD / 매 |
| 5년 초과 ~10년 |
165 USD / 매 |
결과물
최종 발급물은 거주증(Thẻ tạm trú) 실물 카드다. 자격 미달 시에는 서면 또는 포털 공지로 사유를 통지받는다.
법적 근거
출입국·거주법 47/2014/QH13, 51/2019/QH14, 개정 23/2023/QH15 / 시행규칙 Thông tư 04/2015·31/2015·22/2023/TT-BCA / 수수료 25/2021/TT-BTC (절차코드 26285 · 1.003358)
⚠ 발급 후 ‘주거지 등록(임시거주신고)’을 잊지 마라
거주증을 받았다고 끝이 아니다. 거주지에 대한 임시거주신고(Đăng ký tạm trú)를 반드시 해야 하며, 이사할 경우 새 주소로 재등록해야 한다. 이를 이행하지 않으면 벌금 대상이 된다. 거주증(자격 카드)과 임시거주신고(거주지 신고)는 별개의 절차임을 기억하자.
⚡ BREAKING · 2026.05.21 시행
외국인 임시거주신고 + 베트남인 체류신고
단일 플랫폼으로 통합…구 사이트·ASM 중단
단일 플랫폼으로 통합…구 사이트·ASM 중단
08
무엇이 바뀌나 — 통합 사이트 개통
UNIFIED WEBSITE
2026.5.21 가동
공안부 신규 통합 플랫폼
그동안 따로 운영되던 외국인 임시거주신고(tạm trú)와 베트남인 체류신고(lưu trú)가 하나의 공식 사이트로 통합된다. 비자 연장·거주증 갱신·호텔/임대 운영 시 반드시 알아야 할 변경이다.
| 통합 사이트 | tbltkbtt.bocongan.gov.vn |
|---|---|
| 이름 의미 | TB(통보)·LT(체류)·KB(신고)·TT(임시거주) = “체류통보·임시거주신고” 통합 도메인 |
| 숙박업소 신고 | kbtt.xuatnhapcanh.gov.vn (KBTT) |
| 구분 | 5/20까지 | 5/21부터 |
|---|---|---|
| 외국인 임시거주 | 구 임시거주 사이트 | 통합 사이트 |
| 베트남인 체류 | ASM 소프트웨어 | 통합 사이트 |
| 접속 채널 | 분리 운영 | 단일 도메인 |
⚠ 기존 채널 사용 중단
5월 21일부터 구 임시거주 사이트와 ASM 소프트웨어 모두 사용 중단된다. 구 사이트로 신고를 시도해도 접수되지 않으므로, 호텔·게스트하우스·임대인은 반드시 새 사이트로 전환해야 한다.
09
새 기능과 신고 절차
FEATURES & STEPS
- OCR 자동 입력 — 여권·신분증(CCCD) 사진을 올리면 이름·생년월일·국적·번호 자동 추출
- 고객 이력 저장 — 한 번 등록한 투숙객·세입자 정보 자동 호출, 재신고 간편
- 다지점 통합 관리 — 메인 계정 아래 지점별 서브 계정 운영(체인 호텔·임대에 최적)
1
통합 사이트 접속·계정 등록
tbltkbtt.bocongan.gov.vn에서 사업자/숙박업자 계정 등록
tbltkbtt.bocongan.gov.vn에서 사업자/숙박업자 계정 등록
2
여권/신분증 사진 업로드
OCR로 정보 자동 추출
OCR로 정보 자동 추출
3
체류 정보 입력·제출
입실일·퇴실일·객실/주소 확인 후 제출
입실일·퇴실일·객실/주소 확인 후 제출
4
완료 및 이력 저장
신고 완료 알림 + 고객 정보 자동 저장
신고 완료 알림 + 고객 정보 자동 저장
🔐 KBTT 로그인 보안
숙박업소 신고 시스템(KBTT)은 2단계 인증(2FA)이 필수다. Google/Microsoft Authenticator 앱으로 6자리 코드를 입력하며, 등록 시 백업 키를 따로 저장해 두자. 반드시 xuatnhapcanh.gov.vn 공식 도메인인지 확인(피싱 주의).
10
호치민 거주 한인 영향
IMPACT ON HCMC
호치민 = 1차 시행 지역 ✅
호치민시는 1차 시행 지역에 포함되어, 5월 21일부터 시 전역의 호텔·게스트하우스·임대주택이 새 시스템으로 전환된다. (1차: 안장·하이퐁·박닌·푸토·꽝닌·타인호아·호치민 + 하노이 하이바쯩·호안끼엠·응옥하)
신고 의무 대상
호텔·게스트하우스(투숙객 24시간 내 등록), 아파트·원룸 임대인(외국인 세입자), 외국인 직원 보유 기업(출장자·신규 부임자), 개인 거주자(친지·친구가 내 집에 머물 때 호스트로서 신고).
신고 기한·벌금
외국인 임시거주는 원칙적으로 체류 시작 후 12시간 이내(농촌·산간 24시간)에 신고해야 한다. 미이행 시 행정 과태료가 부과될 수 있고, 비자 연장·거주증(TRC) 갱신 시 거주신고 이력이 확인 자료가 되므로 누락은 처리 지연으로 이어진다.
★ 한 줄 요약 ★
5/21부터 거주신고는
tbltkbtt.bocongan.gov.vn 한 곳!
tbltkbtt.bocongan.gov.vn 한 곳!
호텔·게스트하우스·임대인·호스트 거주자는 사전에 새 계정을 준비하고, 기존 ASM 소프트웨어와 구 사이트는 더 이상 사용하지 말 것.
11
현장에서 가장 많이 부딪히는 8가지
PRACTICAL FAQ
법령 조문만으로는 풀리지 않는 베트남 거주증의 미세한 부분들을 정리했다. 호치민 거주 한인들이 현장에서 가장 자주 부딪히는 실전 이슈 8가지를 Q&A 형태로 풀었다.
거주증과 ‘땀쭈(tạm trú)’는 같은 건가요?
헷갈리기 쉽지만 다릅니다. ‘땀쭈(임시거주등록·Đăng ký tạm trú)’는 30일 이상 한 곳에 살 때 거주지를 신고하는 절차로, 보통 집주인이나 아파트 리셉션이 공안에 등록(온라인 가능)합니다. 반면 ‘거주증(임시거주증·Thẻ tạm trú)’은 출입국관리국에서 발급하는 실물 카드입니다. 쉽게 말해 땀쭈 = 거주 신고, 거주증 = 체류 자격 카드로 이해하면 됩니다.
거주증은 온라인 신청인가요, 출입국에 직접 가야 하나요?
거주증(임시거주증) 발급은 출입국관리국 방문 신청이 원칙입니다(온라인 일부 가능하되 여권은 우편 제출). 반면 임시거주등록(땀쭈)은 온라인(VNeID·국가공공서비스포털)으로 가능합니다. 둘을 혼동해 “거주증도 온라인”으로 알고 있다가 헛걸음하는 경우가 많으니 구분이 필요합니다.
5년짜리와 3년짜리, 뭐가 다른가요?
베트남인 배우자가 있는 경우 보통 두 갈래입니다. ① 5년 비자면제증(Giấy miễn thị thực): 발급은 비교적 쉽지만 180일마다 출국해야 합니다. ② 3년 결혼 임시거주증(TT·Thẻ tạm trú): 체류 제한이 없어 가장 선호됩니다. 이 외에 10년 영주권(Thẻ thường trú)은 요건이 매우 까다롭습니다. 출입국에서 “5년 비자면제증을 먼저 받고 거주증을 신청하라”고 안내하기도 합니다.
임시거주등록(땀쭈)은 누가, 어떻게 하나요?
원칙적으로 집주인이나 아파트 관리실(리셉션)이 공안에 등록합니다. 온라인 신청 후 필요 시 관할 경찰서(공안)에서 종이에 도장을 받기도 합니다. 외국인은 VNeID 등록 후 임시거주등록을 하고, 아파트에서 거주확인서(거주신고 확인증)를 받아 둡니다. 부동산이 대행할 경우 도장 비용(예: 100만 동대)을 요구하기도 합니다. ※ 2026년 5월 21일부터는 호치민 포함 1차 지역에서 거주신고가 통합 사이트(tbltkbtt.bocongan.gov.vn) 한 곳으로 일원화됐으니, 호텔·임대인은 새 사이트를 이용해야 합니다.
거주증이 있으면 뭐가 좋은가요?
오토바이·자동차를 외국인(개인) 명의로 등록하려면 거주증이 필요합니다. 베트남 면허증 교환에도 거주증이 요구되며, 외국인 명의는 거주증 갱신 때마다 등록증도 함께 갱신해야 하는 번거로움이 있습니다. 또 은행 현금(직불)카드는 보통 거주증 잔여기간이 1년 이상 남아야 발급됩니다.
거주증 신청할 때 어떤 서류가 필요한가요?
자격을 증명하는 서류(워크퍼밋 또는 면제확인서 등)와 여권, 임시거주(땀쭈) 확인 자료, 노동계약서, 신분증 등이 거론됩니다. 결혼 기반이라면 혼인관계 증빙이 필요합니다. 정확한 구성은 케이스(취업·투자·결혼)에 따라 달라지므로 출입국관리국에 사전 확인하는 것이 안전합니다.
땀쭈(거주신고)를 안 하면 어떻게 되나요?
임시거주등록 누락이나 오버스테이는 단속 대상입니다. 적발되면 경찰서 조사를 받거나, 미등록 기간만큼 벌금이 부과될 수 있습니다. 거주지를 옮기면 새 주소로 반드시 재등록해야 합니다.
신청 기간에 주의할 점은?
거주증 신청·갱신 기간에는 여권이 행정청에 들어가 있어 해외여행이 어려울 수 있습니다. 또 만료일을 넘기면 불법체류가 되므로, 만료 전 여유 있게(통상 1~2개월 전) 갱신을 시작하는 것이 안전합니다. 처리 일수는 케이스마다 편차가 큽니다.
💡 베트남 거주 한인을 위한 핵심 팁
① 거주증(자격 카드)과 임시거주신고(거주지 신고)는 별개 — 둘 다 챙겨라
② 거주증은 출입국 방문, 땀쭈는 온라인 — 신청 창구가 다르다
③ 갱신은 만료 1~2개월 전에 시작하라 (하루만 늦어도 불법체류)
④ 케이스별 차이가 크니 출입국관리국·전문가에 교차 확인하라
12
한눈에 보는 핵심 요약
QUICK SUMMARY
| 정식 명칭 | 임시거주증 (Thẻ tạm trú · TRC) |
|---|---|
| 성격 | 비자 없이 체류·입출국 가능한 자격 카드 |
| 발급 기관 | 공안부 출입국관리국 |
| 종류 | 투자(DT) / 취업(LD) / 결혼·가족(TT) |
| 유효 기간 | 1년 ~ 최대 10년 (만료 전 갱신) |
| 신청 방법 | 직접 방문 · 온라인 · 우편 |
| 처리 기한 | 서류 완비 후 5 영업일 |
| 수수료 | 2년↓ 145 / ~5년 155 / ~10년 165 USD |
| 핵심 서류 | 여권, 자격증명(워크퍼밋·면제확인서 등), NA8 신청서, NA6/NA7 공문, 사진 2매 |
| 발급 후 | 임시거주신고(땀쭈) 필수 · 이사 시 재등록 |
| 거주신고 (2026.5.21~) | 통합 사이트 tbltkbtt.bocongan.gov.vn 호치민 1차 적용 · 구 사이트/ASM 중단 |
| 위반 시 | 벌금 · 단속 · 불법체류 |
“거주증은 받는 것보다
제때 갱신하고 거주신고를 유지하는 것이 더 중요하다”
13
체크리스트
CHECKLIST FOR EXPATS
- 내 체류 목적(취업·투자·결혼)에 맞는 거주증 종류를 확인했는가
- 거주증 만료일을 캘린더에 등록했는가
- 만료 1~2개월 전에 갱신 절차를 시작했는가
- 자격 증명서류(워크퍼밋·면제확인서 등)를 준비했는가
- NA8 신청서 · NA6/NA7 공문 · 2x3cm 사진 2매를 갖췄는가
- 온라인 접수 시 여권 우편 발송 절차를 확인했는가
- 발급 후 임시거주신고(땀쭈)를 완료했는가
- 이사했다면 새 주소로 재등록했는가
- 거주신고는 새 통합 사이트(tbltkbtt.bocongan.gov.vn)로 하는가 (2026.5.21~)
- 호텔·임대 운영자라면 KBTT 새 계정·2FA를 등록했는가
- 신청 기간 중 해외여행 일정(여권 부재)을 고려했는가
